氯丁胶自然属性：单体：无色、易挥发、有麻醉性和毒性的液体
微溶于水，可溶于很多有机溶剂
熔点为-130±2℃.沸点为59.4℃，20℃时相对密度为0.958 3。均以乳液聚合法生产，生产工艺流程多为单釜间歇聚合。聚合温度多控制在40～60℃，转化率则在90％左右。
（聚合温度、最终转化率过高或聚合过程中入空气（氧气）均会导致产量下降）生产中用硫磺－秋兰姆（四烷基甲氨基硫羰二硫化物）体系调节分子量。又因为硫磺－秋兰姆体系的硫键不够稳定.从而影响贮存性。用硫醇调节分子量，则可改善此种性能。
产品种类： 阴离子型 和 非离子型
（一）阴离子型氯丁胶有多种型号,供各种胶黏用途选用。
（二）非离子型：是 氯丁二烯 和 甲基丙烯酸 的共聚物, 稳定性好, 有羧基官能团。胶黏剂配方中加入 抗氧剂 (防老剂264或2246,以及Wingstay L等)、金属氧化物(ZnO)、树脂(萜烯酚醛、苯并呋喃-茚树脂、萜烯树脂、松香脂等)、填料等成分,根据需要还可加入抗泡剂、增稠剂等。
物理特性：低成本的非抗油性材质。良好的抗水性。硬度70°以下具良好弹力。但无论强度， 弹力都低于天然胶。高硬度时具较差的压缩变形。 耐磨性能高于天然胶，具有良好的抗湿滑性。龟裂比天然胶慢，但裂口增长比天然胶快 。可使用大部分中性的化学物质及干性、滋性的有机酮。它具有共轭双键的一般特性，双键很活泼，容易发生加成和聚合反应。其聚合速率比丁二烯高1000倍。
氯丁胶的结构比较规整，又有极性较大的氯原子，故结晶性高，使其在室温下就有较好的粘接性能和较大的内聚强度。
化学特性：1.初始粘力大，大部分氯丁橡胶胶粘剂为室温固化接触型的， 涂胶于表面，经适当晾置，合拢接触后，便能瞬时结晶，有很大的初 始粘接力。
2.粘接强度高，强度建立的速度很快。
3.对多种材料都有较好的粘接性，所以氯丁橡胶胶粘剂也有“万能胶”之称。
4.耐久性好，具有优良的防燃性、耐光性、抗臭氧性和耐大气 老化性。
5.胶层柔韧，弹性良好，耐冲击与振动。
6.耐介质性好，有较好的耐油、耐水、耐碱、耐酸、耐溶剂 性能。
7.可以配成单组分，使用方便，价格低廉。
8.耐热性较差，耐寒性不佳。
9.溶液型氯丁橡胶胶粘剂稍有毒性。
10.贮存稳定性差，容易分层、凝胶、沉淀。
用途：用于木工、家具、制鞋、建筑、电子、轻纺、交通运输、机械等部门。可制成接触型胶黏剂。
应用拼混技术改性 氯丁胶乳 ,用 丙烯酸酯胶乳 与 非离子氯丁胶乳拼 混制成的胶黏剂, 性能与溶剂型氯丁胶黏剂相当。 化工惰性使它非常合适为工业应用，例如 垫圈, 水喉和 腐蚀-抗性 涂层。
氯丁胶还是一种常用的材料，它提供优秀绝缘材料。（例如潜水衣：厚实的潜水衣被做在他们的冷水保护的极端通常由7毫米做成厚实的氯丁胶）
以氯丁胶为粘接材料的还应用于 笔记本计算机， iPod ， 遥控器等。